Hỏi gì về Palm River?

Theo tài liệu chủ đầu tư tháng 8/2026, giá từ 168 triệu đồng/m² diện tích thông thủy, đã gồm VAT và phí bảo trì, chưa trừ ưu đãi theo phương án thanh toán và chính sách bán hàng. Giá thực tế theo báo giá từng căn; bạn có thể ước tính ở bảng tính trang Chính sách.

Có 4 phương án: Chuẩn (ưu đãi đến 11%, trả 3 tháng một lần trong 27 tháng đến khi nhận nhà), Đặc biệt (ưu đãi đến 6,5%, chỉ 30% đến khi nhận nhà), Vay (khách chỉ 10% đến khi nhận nhà, hỗ trợ lãi suất 24 tháng, ngân hàng hỗ trợ đến 75%) và Nhanh (ưu đãi đến 13%, trả 70% trong khoảng 3 tháng đầu). Cả 4 phương án ký HĐMB chỉ 10%.

Phương án Nhanh được ưu đãi đến 13%. Lịch: đăng ký 100 triệu, đợt 1 khi ký VBTT 5%, đợt 2 khi ký HĐMB (sau 3 tháng) 65%, bàn giao 25%, nhận giấy chứng nhận 5%. Chính sách áp dụng theo từng thời điểm, bạn xác nhận lại với chủ đầu tư.

Phương án Vay: khách trả 5% khi ký VBTT, 5% khi ký HĐMB (ngân hàng giải ngân 55%), 15% khi bàn giao (ngân hàng 15%), ngân hàng giải ngân 5% khi nhận sổ; hỗ trợ lãi suất 24 tháng, ân hạn gốc 36-60 tháng. OCB cho vay đến 75% giá trị căn, thời hạn đến 40 năm, lãi ưu đãi 10,3%/năm 24 tháng, sau đó lãi cơ sở + 3,5%/năm.

Early Birds là ưu đãi khi đăng ký nhận thông tin (100 triệu): 1% đến 31/08/2026 và 0,5% từ 01/09 đến 30/09/2026. Sau 30/09/2026 chờ thông báo mới của chủ đầu tư. Ưu đãi này cộng thêm với ưu đãi theo phương án thanh toán.

Khách thân thiết được ưu đãi 1% gồm: đang sở hữu căn Palm Heights, Palm Residence; có con học trường Quốc tế Mỹ TAS; khách ưu tiên OCB (Gold, Diamond, Diamond Elite hoặc có tiền gửi phong tỏa theo điều kiện); đang sở hữu sản phẩm dự án khác của Hướng Việt Properties. Thuộc nhiều nhóm vẫn tối đa 1%, cần hồ sơ chứng minh.

Ưu đãi sỉ: từ 2 căn 0,5%, từ 3 căn 1%, từ 5 căn 1,5%. Ngoài ra có Happy Surprise tại sự kiện mở bán.

Palm River có 68 tiện ích nội khu ở tầng 1, tầng 2 và tầng 20, ba tầng nối cả 4 tháp. Tầng 1 có hồ bơi 70 m, hồ trẻ em, Jacuzzi, sân Pickleball, khu vui chơi trẻ em, BBQ ngoài trời, rạp phim, karaoke, massage; tầng 2 có sảnh ngắm sông, cà phê, thảm cỏ và thác nước; tầng 20 có Onsen trên không, hồ bơi vô cực, gym, golf mô phỏng, BBQ trên cao và vườn treo. Danh sách đủ 68 mục ở trang Tiện ích.

Hồ bơi chính ở tầng 1 dài 70 m, nằm giữa cảnh quan xanh và nhìn ra mặt nước. Tầng 20 có thêm hồ bơi vô cực, nước được duy trì ở 27°C. Cạnh hồ 70 m còn có hồ trẻ em, bể sục Jacuzzi và khu tắm nắng.

Onsen trên không ở tầng 20, rộng 210,27 m², sức chứa 40 người cho cả hai khu nam và nữ. Cùng tầng có phòng xông hơi khô, xông hơi nước, bể ngâm lạnh phục hồi và phòng thay đồ. Số liệu là tại thời điểm phát hành tài liệu, có thể thay đổi.

Phòng Gym trên cao ở tầng 20, rộng 208,29 m², sức chứa 40 người. Tầng 1 còn có khu thể chất và rèn luyện trong nhà, tầng 20 có thềm Yoga trên cao và góc thể thao ngoài trời.

Tầng 1 có khu vui chơi trẻ em ngoài trời và hồ bơi trẻ em có cầu trượt (Kids' Aqua Pool). Dự án có nhà trẻ rộng 1.404,52 m². Trong khu Palm City còn có công viên nước cho trẻ em theo quy hoạch.

Có. Sân Pickleball nằm ở tầng 1, trong khu tiện ích ngoài trời cạnh hồ bơi 70 m. Tầng 20 có thêm góc thể thao ngoài trời, bida ngoài trời và bóng bàn.

Có hai nơi: khu tiệc nướng ngoài trời ở tầng 1 và khu BBQ trên cao ở tầng 20, nhìn ra sông. Cách đặt chỗ và giờ sử dụng do Ban quản lý quy định khi vận hành, bạn theo dõi Bảng tin hoặc kênh Telegram BQL nhé.

Có. Tầng 1 có rạp chiếu phim tại gia rộng 46,44 m², 25 chỗ, và phòng Karaoke. Tầng 20 có tổ hợp giải trí đa năng 105,74 m² cho 20 người và phòng golf mô phỏng 78,21 m² cho 10 người.

Tầng 20 có không gian làm việc sáng tạo và góc đọc sách âm sàn. Tài liệu training ghi không gian thư viện rộng 210,28 m², sức chứa 70 người.

Được. Theo bộ câu hỏi của chủ đầu tư, tất cả cư dân đều được dùng tiện ích ở tầng 1, tầng 2 và tầng 20. Ba tầng này kết nối cả 4 tháp với nhau.

Có. Sân chơi cho thú cưng nằm trong khu tiện ích ngoài trời tầng 1, gần đường dạo bộ ven hồ. Quy định nuôi thú cưng do Ban quản lý ban hành khi vận hành.

Palm River có Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Duplex, Penthouse và Shophouse, diện tích từ 33 m² đến hơn 300 m². Trong 620 căn hộ ở có 328 căn 2PN (52,9%), 242 căn 3PN (39%), 42 Duplex (6,8%) và 8 Penthouse (1,3%); ngoài ra có 13 shophouse và 71 officetel.

Tùy tháp, mỗi sàn có 4-6 căn. Mặt bằng tầng điển hình của tháp 3 và tháp 4 đều có 6 căn mỗi tầng. Bạn xem vị trí từng căn ở trang Mặt bằng.

Mặt bằng điển hình tháp 3 (tầng 4-19 và 21-26) có 6 căn: 2 căn 2PN góc 84,9 m², 1 căn 2PN 85,9 m², 1 căn 2PN đặc biệt 120,2 m², 1 căn 3PN góc 125,3 m² và 1 căn 3PN 126,1 m² (diện tích tim tường). Tầng 20 là tầng tiện ích.

Mặt bằng điển hình tháp 4 (tầng 5-19) có 6 căn: 2PN góc 84,9 m², 2PN 85,9 m², 2PN đặc biệt 121,9 m² và 120,2 m², 3PN 126,1 m² và 3PN đặc biệt 157,0 m² (diện tích tim tường).

Căn 3PN đặc biệt rộng 157,0 m² tim tường, 144,0 m² thông thủy, nằm ở dãy dưới đầu trái mặt bằng tầng điển hình tháp 4. Layout căn này có ở trang Mặt bằng.

Bộ câu hỏi của chủ đầu tư ghi Studio và 1PN rộng 33-95 m². Layout mẫu trong leaflet: Studio 41,3 m², 1PN 65,9 m². Mặt bằng tháp 3, tháp 4 trong tài liệu hiện có không có Studio và 1PN.

Theo bộ câu hỏi của chủ đầu tư, trần hoàn thiện cao 3,15 m ở phòng khách và phòng ngủ, 2,7 m ở bếp và WC; chiều cao sàn đến sàn thô 3,6 m. Tài liệu training ghi cao độ thông thủy 3 m cho phòng khách, ăn, ngủ.

Ban công rộng khoảng 10 m² trở lên, tùy vị trí và loại căn. Ở nhà mẫu, căn 2PN góc có ban công 1,5 x 4 m, căn 3PN đặc biệt 1,5 x 6,5 m. Kính ban công cao khoảng 1,4 m đặt trên bục, tổng cao khoảng 1,7 m.

Theo hình vị trí của chủ đầu tư, hồ bơi và vườn nội khu nằm giữa hai tháp, về phía sông. Tháp 3: các căn 3PN góc, 3PN và 2PN góc đầu phía Nam nhìn xuống hồ bơi, về phía sông; tháp 4: căn 3PN đặc biệt, 3PN và 2PN đặc biệt 120,2 m² nằm dãy phía sông. Dãy còn lại nhìn ra đường nội khu; bạn xem hình vị trí ở trang Mặt bằng.

Tài liệu training ghi 2 căn 2PN có thể thông với nhau thành căn 4PN, và các căn đặc biệt được thiết kế cho người cần diện tích lớn. Điều kiện kỹ thuật và thủ tục khi thông căn bạn cần hỏi trực tiếp chủ đầu tư.

Tài liệu training ghi tất cả căn ở mặt bằng điển hình tháp 3 và tháp 4 đều có 2 mặt thông thoáng, thông gió tự nhiên theo tiêu chuẩn Singapore. Tài liệu cũng nêu "80% căn góc" với kính góc cong không có đường cắt ở góc.

Căn 2PN và 3PN bàn giao sàn gạch porcelain và sàn gỗ laminate phòng ngủ, tường sơn, thiết bị vệ sinh, bếp từ, hút mùi, lò nướng, tủ lạnh hoặc máy rửa chén, tủ bếp, tủ quần áo, máy lạnh âm trần, video intercom và khóa vân tay. Thương hiệu là dự kiến "hoặc tương đương"; chi tiết ở trang Bàn giao.

Phòng khách, ăn, bếp lát gạch porcelain nhập khẩu vân đá 600 x 1200 mm; phòng ngủ lát sàn gỗ laminate (Pergo, Flord, Ekowood, Floordi, Loc Floor, An Cường hoặc tương đương); vệ sinh và logia lát gạch chống trượt 600 x 600 mm.

Bếp có bếp điện từ 3 vùng nấu, máy hút mùi, lò nướng âm, tủ lạnh hoặc máy rửa chén (Smeg, Bosch, Franke hoặc tương đương), chậu inox và vòi dây rút, tủ bếp trên và dưới, đảo bếp theo thiết kế với mặt đá nhân tạo.

Phòng tắm có chậu rửa và vòi, bồn cầu treo két âm, bồn tắm theo thiết kế, sen cây đa chức năng với sen tay và sen trần, phụ kiện treo; thương hiệu Bagno Design, Axent, Hansgrohe, Kohler, Gessi, Axor hoặc tương đương. Sen vòi màu vàng hồng, bề mặt xước.

Có. Danh mục vật tư ghi máy lạnh âm trần ở phòng khách và phòng ngủ, thương hiệu Samsung, LG, Daikin, Panasonic, Toshiba hoặc tương đương. Hành lang chung thì không có máy lạnh.

Khóa cửa chính mở bằng vân tay, thẻ, mật mã và chìa cơ, thương hiệu Yale, Hafele, Bosch hoặc tương đương. Căn hộ có video intercom.

Cửa chính là cửa gỗ cao cấp chống cháy 60 phút, bề rộng phủ bì 1,6 m, cao 2,4 m, gồm 1 cánh lớn và 1 cánh nhỏ.

Tường ngăn giữa các căn dày 200 mm bằng gạch ACC cách âm, cách nhiệt, chống cháy, kết hợp vách bê tông cốt thép 300-350 mm. Sàn giữa các tầng dày 310 mm.

Theo ghi chú của chủ đầu tư, mặt đá bếp và lavabo bàn giao màu trung tính (không phải màu xanh đậm như nhà mẫu), tủ quần áo bàn giao kính trong (không có hiệu ứng kim tuyến). Máy lạnh âm trần có trong bàn giao; máy rửa chén hoặc tủ lạnh chưa chốt, dự kiến bàn giao 1 trong 2. Đồ rời và trang trí trong nhà mẫu không thuộc danh mục bàn giao.

Danh mục vật tư ghi "tủ lạnh hoặc máy rửa chén". Ghi chú nhà mẫu cho biết chủ đầu tư chưa chốt, dự kiến bàn giao 1 trong 2, có thể là máy rửa chén và không bàn giao tủ lạnh. Căn 3PN đặc biệt có khoang chờ cho 1 tủ lạnh đơn và 1 tủ lạnh side-by-side.

Ảnh căn mẫu là thiết kế minh họa của chủ đầu tư; tiêu chuẩn bàn giao theo danh mục vật tư và hợp đồng. Đồ rời, tranh, trang trí không nằm trong danh mục. Muốn làm nội thất theo layout Palm River, bạn có thể liên hệ Kao Design 0936 56 57 86.

Mỗi tháp có 4 thang cư dân và 1 thang chữa cháy kiêm thang hàng, hãng Schindler, Otis, Mitsubishi hoặc tương đương, tốc độ 3 m/s, có máy lạnh. Cabin thang cư dân 1,6 x 1,5 m, thang PCCC 1,6 x 2,1 m.

Có. Sảnh thang máy tích hợp Face ID, vân tay và thẻ từ. Khóa cửa căn hộ mở bằng vân tay, thẻ, mật mã hoặc chìa cơ.

Dự án có 2 tầng hầm, mỗi hầm 18.989,80 m², với 633 chỗ ô tô và 1.240 chỗ xe máy; có thêm chỗ đậu trên mặt đất. Tỷ lệ 1 ô tô cho 1 căn hộ.

Lối ra vào hầm bố trí tại tháp 1 và tháp 4; cả hai miệng hầm đều có lối ra và vào, hai làn. Bãi xe của các tháp thông nhau.

Không. Hành lang rộng 1,8 m, cao 2,7 m, không có máy lạnh nhưng có camera. Thang máy thì có máy lạnh.

Mỗi tầng có 1 phòng rác với sảnh đệm ngăn mùi, 2 lớp cửa, đặt cạnh khe thông gió. Lịch thu gom do Ban quản lý thông báo khi vận hành.

Hệ thống PCCC đúng QCVN 06; CCTV toàn công trình, cổng an ninh và camera hành lang. Mỗi tháp có 2 thang thoát hiểm rộng 1,2 m, tầng 20 là tầng lánh nạn. Cửa căn hộ chống cháy 60 phút.

Tầng lánh nạn là tầng 20. Tầng này cũng là tầng tiện ích trên cao nối 4 tháp. Tầng kỹ thuật gồm 2 tầng hầm và tầng mái.

Có. Nước sinh hoạt lọc 2 bước: lọc tinh và xử lý bằng tia UV. Dự án có điện dự phòng 100%.

Palm River ở Khu phố 19, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh, giữa khu đô thị Palm City, cạnh sông và gần Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc. Palm City liền kề Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm.

Chủ đầu tư là Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc, đơn vị phát triển là Công ty Cổ phần Hướng Việt Properties.

Palm River có 4 tháp, 36 tầng nổi, 620 căn hộ ở, cùng 13 shophouse và 71 officetel, trên khu đất 1,9 ha.

Bộ câu hỏi của chủ đầu tư (02/2026) ghi bàn giao dự kiến Q4/2028; tài liệu kick-off và kịch bản tư vấn tháng 8/2026 ghi dự kiến Quý 1/2029. Ngày bàn giao thực tế theo thông báo của chủ đầu tư; bạn theo dõi Bảng tin và kênh Telegram BQL.

Tên pháp lý là Dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ 3 (ký hiệu CC3), thuộc Dự án Khu Trung Tâm Nam Rạch Chiếc; tên thương mại là Phân khu Palm River.

Bộ câu hỏi 02/2026 ghi mật độ xây dựng 39,5%, cây xanh 20%; tài liệu kick-off và kịch bản tư vấn tháng 8/2026 ghi 26%. Mỗi sàn chỉ 4-6 căn với 4-5 thang máy.

Nhà mẫu Palm River có căn 2PN (2PN góc 85 m²) và 3PN (3PN đặc biệt 157 m²). Bạn đăng ký tham quan tại huongviet.tickmi.com.

Leaflet ghi hình thức sở hữu lâu dài, áp dụng với khách hàng quốc tịch Việt Nam. Trường hợp cụ thể, như người nước ngoài, bạn hỏi trực tiếp chủ đầu tư.

Palm River chỉ có shophouse ở khối đế; trung tâm thương mại thuộc khu Palm City, không thuộc Palm River. Tài liệu training ghi khối đế có khoảng 30.000 m² sàn thương mại.

Kiến trúc concept của DPA (Singapore), kiến trúc trong nước NPH, mặt dựng FCD; nội thất và tiện ích Dark-Horse Architects; cảnh quan LJ-Group; kết cấu Acons; cơ điện ASP; quản lý dự án Core Asia PM.

Chủ đầu tư nhận đăng ký tham quan nhà mẫu tại huongviet.tickmi.com. Trang Tham quan của website có ảnh thực tế Nhà điều hành Palm City.

Kao Design tư vấn và thiết kế nội thất theo layout Palm River, số 0936 56 57 86 (gọi hoặc Zalo). Bạn gửi loại căn hoặc vị trí căn để được tư vấn.

Palm City là khu đô thị ven sông 30,2 ha tại phường Bình Trưng, liền kề Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm, do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư và Hướng Việt Properties phát triển. Quy hoạch gồm bệnh viện quốc tế, Palm Landmark, trung tâm thương mại, công viên ven sông gần 3 km, trường quốc tế và 6 phân khu nhà ở; Palm River là một phân khu.

Theo E-Brochure của chủ đầu tư, từ Palm City tới sân bay quốc tế Long Thành khoảng 30 phút, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây cách 3 phút. Tài liệu training ghi sân bay hướng tới khai thác thương mại tháng 12/2026. Thời gian là minh họa.

Theo tài liệu chủ đầu tư: trường Quốc tế Mỹ (TAS) 3 phút, Úc (AIS) 7 phút, Ngôi Sao Sài Gòn 8 phút, Việt Úc (VAS) 10 phút, Anne Hill 12 phút, BIS 17 phút, ISHCMC 20 phút. Thời gian là minh họa.

Bệnh viện quốc tế trong Palm City cách 1 phút và bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH) 8 phút theo tài liệu chủ đầu tư. Bệnh viện trong Palm City là theo quy hoạch.

Ga Bình Trưng cách 1 phút, tuyến Thủ Thiêm - Long Thành 3 phút, ga metro Thủ Thiêm 5 phút. Đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành dài 46,44 km, 14 ga, dự kiến xong năm 2030; đường sắt cao tốc Bắc - Nam dự kiến năm 2033. Hạ tầng có thể thay đổi theo quy hoạch.

Theo E-Brochure, từ Palm City vào khu trung tâm Quận 1 cũ khoảng 12 phút, tới Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm và Trung tâm Hành chính mới khoảng 10 phút. Thời gian là minh họa của chủ đầu tư.